Casa para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Vende Casa na região do Jd varginha zona SP com preço abaixo do mercado

Casa com 2 dormitórios, sala, 1 banheiro, cozinha com armario planejado, vaga de garagem para 1 carro, espaço de lavanderia coberta, bem localizado na antiga estada do barro branco, próximo aos comércios da região.

Imóvel é todo de laje coberto com telhado.

Documentação: Contrato de compra e venda
Valor: 230 Mil

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SOMENTE COM CORRETOR
D.MASSULO Corretor de Imóveis
11 5939-7727
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Pontos Fortes

PARQUE NATURAL MUNICIPAL VARGINHA

O Parque Natural Municipal Varginha (PNMV) foi criado no dia 14 de Fevereiro de 2012 (Decreto Municipal - Nº 52.973/2012) totalizando uma área de aproximadamente 419 ha (4.190.000,00m²) oriundos do licenciamento das obras do trecho sul do Rodoanel Mário Covas. Neste sentido, a implantação desta UC teve como objetivo inicial amenizar os impactos ambientais negativos causados pelas obras do Rodoanel sobre os fragmentos florestais de Mata Atlântica.

CARACTERIZAÇÃO
Desde a década de 1990 a região tem apresentado elevados índices de crescimento populacional e de área construída do município, denotando uma grande pressão urbana, o que se evidencia pela expansão de uma série de loteamentos (ex.: Jardim Marilda, Jardim Varginha, Chácara do Sol etc) que estão situados no entorno da Unidade de Conservação (UC).

O PNM Varginha tem também como objetivo promover a integração da comunidade por meio do desenvolvimento de programas e projetos que visem a inclusão social dessas populações, bem como a conservação da fauna, da flora e dos processos ecológicos atrelados a elas. É formado, predominantemente, por fragmentos de Floresta Latifoliada Ombrófila Densa e possui clima Tropical Atlântico Superúmido. A ameaça constante, representada pelo processo de crescimento acelerado da mancha urbana da metrópole, faz com que a proteção deste bioma seja extremamente importante, haja vista, a necessidade de se garantir a preservação dos fragmentos de Mata Atlântica e de seus recursos naturais, a exemplo da água que abastece os nossos mananciais.

O PNM Varginha está inserido na Bacia Hidrográfica do Alto Tietê, na Sub-bacia Billings-Tamanduateí e também em outra Unidade de Conservação de Uso Sustentável, a Área de Proteção Ambiental (APA) Municipal Bororé-Colônia. Nesta APA ainda estão localizados também os PNMs Bororé e Itaim, que juntamente com os PNM Jaceguava, localizado fora da APA, compõem um mosaico de áreas especialmente protegidas.

Flora
O PNM Varginha é formado por remanescentes de Mata Atlântica, matas ciliares, reflorestamento de pinheiro (pinus sp) e brejos. Segundo pesquisa da equipe técnica da Prefeitura de São Paulo pode ser encontrado o cedro-rosa (Cedrela fissilis), a embaúba-prateada (Cecropia hololeuca), o cambuci (Campomanesia phaea), Samambaiaçu (Dicksonia sellowiana), Tapiá (Crateva tapia) e Palmito Juçara (Euterpe edulis).

Fauna
Quanto à fauna local, segundo a equipe da SVMA, já foram catalogadas muitas espécies de animais, dentre as quais estão o tangará-dançarino (Chiroxiphia caudata), Bugio-ruivo (Alouatta guariba), Caxinguele (Sciurus sp.), Quati (Nasua nasua), Jararaca (Bothrops jararaca) entre outras espécies de animais.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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